Administración de Consorcios
El Consorcio de Propietarios es una sociedad sin fines de lucro. Si la comparamos con las otras sociedades: Anónima, Responsabilidad Limitada, Comandita, veremos que tiene un poco de cada una y mucho de ninguna.
El Consorcio de Propietarios como sociedad no vende ningún producto. Todo lo que produce lo consumen los propietarios y a su vez, compra y contrae obligaciones con terceros, que de no cumplirse afectan a todos los propietarios en forma proporcional. Cuenta con equipos e instalaciones y al mismo tiempo consume insumos, contrata personal operativo y nombra representantes.
Todo este conjunto, esta destinado a la producción de un solo producto u objetivo: Calidad de Vida Consorcial
Para vivir en Propiedad Horizontal, son necesarios ciertos conocimientos previos, así como también la aceptación de determinadas condiciones. No todo esta permitido. Hay quienes creen que el titulo de propiedad de una Unidad Funcional, es la autorización para actuar con libertad, tanto dentro de los ambientes de su departamento como en los espacios comunes del Edificio.
Así surge uno de los principales problema de quienes habitan bajo el Régimen de Propiedad Horizontal, la Convivencia. A esto le sumamos los inconvenientes con el Mantenimiento Estructural del Edificio:
Cañerías con perdidas, ascensor que funciona en días pares, ineficiencia de los contratistas, elevado precio de las reparaciones, incumplimiento del personal de limpieza o del encargado del edificio.
Podríamos seguir enumerando distintos problemas, pero es hora de darles una esperanza de poder Vivir Mejor en una Propiedad Horizontal.